Οι Ρουμάνοι και οι Βούλγαροι επενδύουν ολοένα και περισσότερο σε εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα στη βόρεια Ελλάδα, ιδίως στη Χαλκιδική, την Καβάλα, την Ασπροβάλτα και τη Θεσσαλονίκη.
Η ένταξη της Βουλγαρίας και της Ρουμανίας στη ζώνη Σένγκεν έχει ενισχύσει περαιτέρω τις αγορές, οδηγώντας σε σημαντική αύξηση των τιμών.
Οι Έλληνες δυσανασχετούν με την αγορά κατοικιών από Ρουμάνους και Βούλγαρους .
Με την είσοδο στη Σένγκεν, όλο και περισσότεροι Βούλγαροι και Ρουμάνοι αγοράζουν σπίτια στην Ελλάδα, ειδικά στο βόρειο τμήμα της χώρας, και αυτό δυσαρεστεί τους Έλληνες.
Ο λόγος;
Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί. Στη Χαλκιδική, οι τιμές έχουν φτάσει τα 5.000-6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και για ακίνητα χωρίς άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε σύγκριση με 3.500-4.000 ευρώ πέρυσι, σύμφωνα με την Economedia.
Η εκρηκτική αύξηση των τιμών δυσαρεστεί τους Έλληνες, οι οποίοι λένε ότι οι εξοχικές κατοικίες γίνονται απρόσιτες για τους ντόπιους.
Σε ορισμένες περιοχές, πάνω από το 50% των συναλλαγών ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματοποιηθεί από ξένους αγοραστές.
Ο Νίκος Μανομενίδης, ο Σύνδεσμος Πιστοποιημένων Μεσιτών Ακινήτων στην Ελλάδα, εξήγησε:
«Οι πρώτοι είναι οι Βούλγαροι, ίσως οι Σέρβοι στη δεύτερη θέση και οι Ρουμάνοι στην τρίτη. Είναι μόνο η αρχή, επειδή τα σύνορα άνοιξαν μόλις φέτος, οπότε υποθέτω ότι τα επόμενα χρόνια, θα έρθουν ακόμη περισσότεροι άνθρωποι», σύμφωνα με το ProTv News.
1,4 εκατομμύρια Ρουμάνοι πήγαν στην Ελλάδα – Άνθιση στο «Μαύρο Airbnb»
Το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Μεσιτών Ακινήτων Χαλκιδικής, μαζί με την Κεντρική Ένωση Κτηματομεσιτικών Επιμελητηρίων Ελλάδας και τον Πανελλήνιο Σύνδεσμο Διαχειριστών Ακινήτων, αναφέρουν στην ελληνική κυβέρνηση το πρόβλημα του αθέμιτου ανταγωνισμού που δημιουργείται από τους Βούλγαρους ιδιοκτήτες. Νοικιάζουν μαζικά σπίτια και διαμερίσματα χωρίς να χρησιμοποιούν ελληνικές εταιρείες ή επίσημες ιστοσελίδες και χωρίς να πληρώνουν φόρους, σύμφωνα με την τοπική νομοθεσία.
Το πρόβλημα έχει χαρακτηριστεί από τον ελληνικό τύπο ως «μαύρο Airbnb»,καθώς ακίνητα ενοικιάζονται βραχυπρόθεσμα σε συμπατριώτες και διαφημίσεις εμφανίζονται σε βουλγαρικούς ιστότοπους.
Ο αριθμός των Βούλγαρων πολιτών που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 48% τα τελευταία δύο χρόνια και αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται σημαντικά φέτος. Επιπλέον, οι Έλληνες είναι ολοένα και πιο δυσαρεστημένοι με τον μεγάλο αριθμό τουριστών, ειδικά στην Αθήνα.
Οι Ρουμάνοι επιλέγουν νέες κατασκευές για να τις εμπορευτούν
Πολλοί Ρουμάνοι αγοραστές προτιμούν καινούργια διαμερίσματα ή βίλες, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν προσωπικά, αλλά και να νοικιάσουν σε τουρίστες.
«Προτιμούν τις νέες κατασκευές. Είναι μια πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία, επειδή αυτά τα ακίνητα μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν, αλλά μπορούν και να τα νοικιάσουν», λέει η Adela Minae, εκπρόσωπος μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα.
«Το 70% των αγοραστών κάνουν αυτήν την αγορά έχοντας κατά νου το μέλλον, προφανώς για επενδυτικούς λόγους. Οι τιμές αυξάνονται, η ζήτηση είναι τεράστια», δήλωσε επίσης ο Daniel Pînzaru, εκπρόσωπος ενός μεσιτικού γραφείου.
Σύμφωνα με τους μεσίτες ακινήτων, οι περισσότεροι Ρουμάνοι πελάτες είναι ηλικίας μεταξύ 40 και 55 ετών, είναι οικονομικά σταθεροί και θεωρούν τις αγορές ως ασφαλείς επενδύσεις.
Κάποιοι σκέφτονται βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, άλλοι μια μελλοντική μετακόμιση μετά τη συνταξιοδότηση, στις ακτές της Μεσογείου.
—
Δρυός πεσούσης, πας ανήρ ξυλεύεται.