Παράταση στην υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τράπεζας

Παράταση παίρνει η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού,

με τη νέα ημερομηνία έναρξης του μέτρου να ορίζεται για την 1η Ιουλίου 2027.

Η απόφαση ελήφθη από τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, και ανακοινώθηκε σήμερα, μεταθέτοντας εκ νέου την εφαρμογή της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής πληρωμής των μισθωμάτων.

Γιατί δόθηκε νέα παράταση

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η μετάθεση κρίθηκε απαραίτητη ώστε να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των σχετικών στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Παράλληλα, η παράταση δίνει επιπλέον χρόνο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν στη νέα διαδικασία πριν αυτή γίνει υποχρεωτική. Η αρχική ημερομηνία εφαρμογής ήταν η 1η Οκτωβρίου 2026, ενώ το μέτρο είχε ήδη μετατεθεί μία φορά, από τον Απρίλιο του 2026.

Τι αλλάζει από τον Ιούλιο του 2027

Από την 1η Ιουλίου 2027, η καταβολή ενοικίων για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους θα πραγματοποιείται υποχρεωτικά με ηλεκτρονικό τρόπο.

Οι πληρωμές θα μπορούν να γίνονται μέσω:

• τραπεζικής μεταφοράς,
• πάγιας τραπεζικής εντολής,
• e-banking.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ τον τραπεζικό τους λογαριασμό (IBAN), ενώ οι σχετικές πληρωμές θα πρέπει να αποτυπώνονται στις φορολογικές δηλώσεις.

Στο στόχαστρο η φοροδιαφυγή

Το μέτρο εντάσσεται στον σχεδιασμό για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και την ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά των μισθώσεων. Μέσω των ηλεκτρονικών συναλλαγών, η ΑΑΔΕ επιδιώκει να μπορεί να διασταυρώνει τα δηλωμένα εισοδήματα από ακίνητα και τις πραγματικές καταβολές των μισθωμάτων.

Παράλληλα, στόχος είναι ο περιορισμός των περιπτώσεων μη δηλωμένων μισθώσεων, ο εκσυγχρονισμός της αγοράς ακινήτων και η ενίσχυση της προστασίας τόσο των ιδιοκτητών όσο και των ενοικιαστών. Έτσι, μέχρι την έναρξη της υποχρεωτικής εφαρμογής την 1η Ιουλίου 2027, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές έχουν επιπλέον χρόνο για να προσαρμοστούν στο νέο σύστημα πληρωμής.