Πρόγραμμα Ανακαίνισης κατοικίας: Τα λεφτά δεν φτάνουν για όλους

Μεγάλη είναι η ανταπόκριση των ιδιοκτητών στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»,

ωστόσο η μεγάλη ζήτηση δημιουργεί ένα σημαντικό πρόβλημα: οι διαθέσιμοι πόροι απέχουν σημαντικά από τον αριθμό των ενδιαφερομένων.

Περισσότεροι από 100.000 ιδιοκτήτες έχουν ήδη λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας, όμως ο συνολικός προϋπολογισμός των 500 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι επαρκεί για τη χρηματοδότηση περίπου 14.000 έως 15.000 κατοικιών.

Επιλεξιμότητα δεν σημαίνει χρηματοδότηση

Η λήψη βεβαίωσης επιλεξιμότητας δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης έχει εξασφαλίσει και την επιδότηση. Πρόκειται για το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και όσοι έχουν περάσει τη συγκεκριμένη φάση θα πρέπει να ολοκληρώσουν τα απαιτούμενα βήματα, υποβάλλοντας τα τεχνικά και οικονομικά στοιχεία που προβλέπονται.

Στη συνέχεια θα κριθεί ποιοι θα προχωρήσουν στην τελική ένταξη και θα λάβουν χρηματοδότηση.

Με τα σημερινά δεδομένα, η απόσταση ανάμεσα στις επιλέξιμες αιτήσεις και στον διαθέσιμο προϋπολογισμό είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Έτσι, εκτιμάται ότι ένα πολύ μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών που έλαβαν θετική αξιολόγηση δεν θα μπορέσει τελικά να χρηματοδοτηθεί.

Έως 36.000 ευρώ η ενίσχυση

Ένα ακόμη ζήτημα που προβληματίζει τους ιδιοκτήτες είναι το πραγματικό κόστος μιας ανακαίνισης.

Η μέγιστη ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, σε παλαιές κατοικίες μια πλήρης ανακαίνιση μπορεί να απαιτήσει πολύ μεγαλύτερη δαπάνη.

Στην περίπτωση αυτή, το ποσό που δεν καλύπτεται από την επιδότηση θα πρέπει να καλυφθεί από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη ή, ανάλογα με την περίπτωση, μέσω τραπεζικής χρηματοδότησης.

Η ρευστότητα, επομένως, αποτελεί έναν ακόμη κρίσιμο παράγοντα για την υλοποίηση των εργασιών, ιδιαίτερα για όσους δεν διαθέτουν τα απαιτούμενα κεφάλαια για την αρχική χρηματοδότηση.

«Αγκάθι» και οι πολεοδομικές εκκρεμότητες

Πριν από την οριστική ένταξη, ιδιαίτερη σημασία έχει και η πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου.

Αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές στη διαρρύθμιση ή αποκλίσεις από τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας μπορούν να προκαλέσουν καθυστερήσεις ή προβλήματα κατά τον τεχνικό έλεγχο.

Για τον λόγο αυτό, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν ελέγξει εγκαίρως την κατάσταση του ακινήτου τους και να διαθέτουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Το μεγάλο στοίχημα

Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» αποτελεί σημαντικό εργαλείο για την αναβάθμιση παλαιών ακινήτων, τόσο σε επίπεδο λειτουργικότητας όσο και ενεργειακής απόδοσης, ενώ μπορεί να συμβάλει και στην αξιοποίηση κατοικιών που παραμένουν κλειστές.

Το μεγάλο στοίχημα, ωστόσο, είναι πλέον πόσοι από τους περισσότερους από 100.000 επιλέξιμους ιδιοκτήτες θα καταφέρουν τελικά να περάσουν από την επιλεξιμότητα στην πραγματική χρηματοδότηση.

Με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και εκτιμώμενη δυνατότητα χρηματοδότησης περίπου 14.000-15.000 κατοικιών, ο ανταγωνισμός για τις διαθέσιμες ενισχύσεις αναμένεται ιδιαίτερα έντονος.