Τετάρτη, 7 Δεκεμβρίου, 2022

Σε ποιες περιοχές έρχονται αυξήσεις στις αντικειμενικές των ακινήτων

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τι ισχυει για την αδεια των Χριστουγέννων με την κυβέρνηση Μητσοτακη

Δεν είναι λίγοι οι εργαζόμενοι που περιμένουν πώς και...

Τουρισμός για Όλους: Πότε ειναι η νέα κληρωση

Στα τέλη Ιανουαρίου θα πραγματοποιηθεί η νέα κλήρωση για...

Το καλάθι του Άγιου Βασίλη: Ποια προϊόντα θα περιλαμβάνει

Η αντίστροφή μέτρηση για τα Χριστούγεννα έχει ξεκινήσει και...

ΕΦΚΑ: Πώς να ρυθμίσετε τις οφειλές σας σε 24 δόσεις

Σε 24, αντί 12 που ίσχυε, αυξάνονται οι μηνιαίες...

Γολγοθάς για τους εργαζόμενους στο λιανεμπόριο: Ξεκινά το εορταστικό ωράριο των καταστημάτων

Πολύ νωριτερα απο άλλες χρονιές ξεκινά απο σημερα το εορταστικό ωράριο των καταστημάτων. Μιλάμε για ένα εικοσαήμερο… σπριντ για τους εργαζόμενους, οι οποίοι μέχρι τα Χριστούγεννα θα δουλεύουν ασταμάτητα!

Οι εφοπλιστές θα γίνουν πλουσιότεροι χάρη στο πλαφόν στο ρωσικό πετρέλαιο

Αναποτελεσματικό για τις ελληνικές ναυτιλιακές εταιρείες, οι οποίες μεταφέρουν...

Οριστικό τέλος στις πρόωρες συντάξεις

Η εφαρμοστική εγκύκλιος την οποία εξέδωσε ο ΕΦΚΑ...

Κικίλιας: Η χρονιά για τον τουρισμό θα κλείσει με 3 δις ευρώ παραπάνω από όσο υπολογίζαμε

Στην τεράστια επιτυχία που σημείωσε φέτος ο τουρισμός αναφέρθηκε...

Ληστεία! Έχουμε την ακριβότερη βενζίνη στην Ευρώπη

Για τριτη εβδομάδα εχουμε την πιο ακριβή βενζινη στην Ευρώπη. Εάν συνυπολογίσουμε και τους χαμηλούς μισθούς, το μέγεθος της ληστείας εις βάρος των Ελλήνων γίνεται εμφανέστατο…

Απέτυχε η νέα συνάντηση Σταϊκούρα με τους τραπεζίτες

Σε μεγάλο πονοκέφαλο έχει εξελιχθεί για την κυβέρνηση και...

Το σχέδιο της ευθυγράμμισης με τις εμπορικές τιμές βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και μέχρι το τέλος του μήνα οι εκτιμητές θα παραδώσουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης.

Αυξήσεις 20% κατά μέσο όρο στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που βρίσκονται σε συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, στα νότια και δυτικά προάστια της Αττικής, στον Πειραιά αλλά και στη Θεσσαλονίκη δείχνουν, σύμφωνα με πληροφορίες, οι αυτοψίες που διενεργούν περισσότεροι από 400 εκτιμητές ακινήτων τους οποίους έχει προσλάβει το υπουργείο Οικονομικών για να εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα.

Το σχέδιο της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και μέχρι το τέλος του μήνα οι ιδιώτες εκτιμητές αναμένεται να έχουν παραδώσει τις προτάσεις τους στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

pinakas times akiniton

Ανοδική τροχιά

Με τις τιμές πώλησης των κατοικιών να βρίσκονται σε ανοδική τροχιά, οι μεγαλύτερες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών αναμένονται στις περιοχές όπου η ψαλίδα μεταξύ των τιμών της αγοράς και των τιμών της Εφορίας είναι ανοιχτή.

Οι άνθρωποι της κτηματαγοράς περιμένουν να δουν τις τιμές της Εφορίας να αυξάνονται σε:

– Συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, όπως Εξάρχεια, Κυψέλη, Πατήσια, Ευελπίδων, Κουκάκι, Κολωνάκι, Αμπελόκηποι, Παγκράτι, Ιλίσια, Σύνταγμα, Χίλτον. Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές πώλησης των κατοικιών σημείωσαν το 2019 αύξηση πάνω από 25%.

– Περιοχές των νότιων προαστίων: Η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών στα νότια προάστια της Αττικής έχει διαμορφωθεί στα 2.576 ευρώ το τετραγωνικό, με τις τιμές να κινούνται ακόμα υψηλότερα στην παραλιακή ζώνη της Γλυφάδας, της Βούλας, της Βουλιαγμένης, του Ελληνικού. Σύμφωνα με την έρευνα που πραγματοποίησε η Spitogatos.gr, η νούμερο 1 περιοχή με τα περισσότερα νεόδμητα σπίτια διαθέσιμα προς πώληση στην Αττική είναι το Ελληνικό, με υψηλή μέση τιμή 4.163 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται ο Αλιμος, με μέση τιμή 3.812 ανά τ.μ., ενώ στο κόκκινο βρίσκονται οι τιμές πώλησης των νεόδμητων κατοικιών στη Γλυφάδα, με τη μέση τιμή να φθάνει τα 4.534 ευρώ/τ.μ.

– Πειραιά και δυτικά προάστια: Στον Πειραιά οι τιμές πώλησης ακινήτων αυξήθηκαν το 2019 κατά 16,3%, ενώ ελκυστικά έχουν γίνει και τα δυτικά προάστια. Μεγαλύτερες τιμές ζώνης αναμένεται να δουν και οι «λαϊκές» συνοικίες στη Νίκαια, στο Αιγάλεω, στο Περιστέρι. Το κοντέρ στις τιμές πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων στα δυτικά προάστια της Αττικής δείχνει πάνω από 1.000 ευρώ το τετραγωνικό, όταν οι αντικειμενικές κινούνται σε χαμηλότερα επίπεδα, των 800 ή 900 ευρώ το τετραγωνικό.

– Περιοχές της Θεσσαλονίκης: Εντυπωσιακή άνοδο σημειώνουν οι τιμές πώλησης των κατοικιών στον Δήμο Θεσσαλονίκης, με τα στοιχεία από τα μεσιτικά γραφεία να δείχνουν αύξηση των τιμών που υπερβαίνει το 28%.

– Σε περίπου 3.000 περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος. Πρόκειται για περιοχές και οικισμούς που ενώ είναι εντός σχεδίου δόμησης παραμένουν για πολλά χρόνια εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, με αποτέλεσμα ο καθορισμός της φορολογητέας αξίας να γίνεται από τις κατά τόπους Εφορίες βάσει των λεγόμενων συγκριτικών στοιχείων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πολυτελείς βίλες που βρίσκονται σε περιοχές-φιλέτα στη Μύκονο, στη Σαντορίνη, στο Πόρτο Χέλι να φορολογούνται ελάχιστα μόνο και μόνο γιατί βρίσκονται σε οικισμούς στους οποίους δεν υπάρχουν τιμές ζώνης. Στην Αττική χαρακτηριστικές περιπτώσεις περιοχών που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος και θα ενταχθούν στο σύστημα της Εφορίας είναι η περιοχή Τουρκοβούνια πάνω από το Γαλάτσι και το Ψυχικό, η περιοχή του Σισμανόγλειου στα σύνορα Αμαρουσίου – Μελισσίων, ο Παράδεισος Αμαρουσίου, το Πολύδροσο Χαλανδρίου – Αμαρουσίου, η περιοχή Μπαλάνα στον Γέρακα και κομμάτι της Νέας Μάκρης Αττικής.

Εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Συνετρίβη τουρκικό μαχητικό αεροσκαφος

Σύμφωνα με ΜΜΕ, που επικαλούνται το τουρκικό υπουργείο Άμυνας, ο πιλότος κατάφερε να χρησιμοποιήσει εγκαίρως το εκτινασσόμενο κάθισμα και σώθηκε, αλλά για προληπτικούς λόγους μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο.

Ζατρίκιον: Η αρχαιοελληνική επινόηση που κατέκτησε τον κόσμο

Το σκάκι που όλοι γνωρίζουμε σήμερα είναι το αρχαιοελληνικό...

Τελος εποχής στο λαμπερό Χόλιγουντ – Εφυγε απο τη ζωη η κορυφαία πρωταγωνίστρια της νιότης...

Μια απο τις πιο αγαπημένες ηθοποιούς, πρωταγωνίστρια της κορυφαιας...

Κολωνός: Η 12χρονη που βίαζε ο Μίχος αναγνώρισε γνωστό βουλευτή σαν πελάτη της;

Η Συγκεκριμένη είδηση δεν επιβεβαιώνεται μέχρι στιγμής, υπάρχουν όμως...

Πυροβόλησαν στο πρόσωπο τον διοικητή της ΟΠΚΕ – Ειναι σε κρίσιμη κατάσταση

Οργή και αγανάκτηση ξεχειλίζει στην κοινότητα των Ρομά,...

Τι σημαίνει η ελληνική γλώσσα λίγοι από μας το γνωρίζουν

Η Αγγλική γλώσσα έχει 490.000 λέξεις από τις οποίες...

Επίθεση των ΜΑΤ στον πατέρα του 16χρονου που φωναζε: Τον γιο μου σκοτώσανε!

Σε βίντεο που  δημοσιεύουν τοπικά σάιτ, οι άνδρες των...

Κάστανα, τα οφέλη του χειμωνιάτικου καρπού για τον ανθρώπινο οργανισμό

Τα κάστανα εμφανίζονται με τα πρώτα κρύα και συμβολίζουν...

Ομόφωνα αθώος ο Κώστας Βαξεβάνης!

Άλλη μία δικαίωση για τον δημοσιογράφο και εκδότη της...