Η τελική προθεσμία της 30ης Νοεμβρίου 2024 και η πλατφόρμαhttps://dilosi.ktimatoligio.gr/login
Γράφει Ο Καθηγητης Ανδρεας Αθηναιος*
Ας θεωρήσουμε την επι του θέματος πρόθεση της Κυβέρνησης θετική (δηλ. πράξη αγαθής προαιρέσεως). Εξ άλλου για να βρεις την Αλήθειαθέτεις πάντα σε δοκιμασία μια υπόθεση με την προϋπόθεση της «αθωότητας» και όχι της ενοχής.
Στις 23 Οκτωβρίου η Κυβέρνηση δια του αρμοδίου επι του κτηματολογίου Υφυπουργού κ Κυρανακη διαβεβαίωσε από τα δελτία ειδήσεων την Ελληνική Κοινωνία ότι αφενός μεν η καταληκτικήημερομηνία που το κτηματολόγιο «κλείνει» αμετάκλητα είναι η 30 Νοεμβρίου 2024 (και μετα από αυτό όσοι δεν έχουν δηλώσει τις ιδιοκτησίες τους θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου), ΑΛΛΑ -συνέχισε ο κ Κυρανακης, (Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης)–επειδή το κράτος δεν έχει την πρόθεση να πάρει τα σπίτια του Κόσμουαλλά ούτε να τους βάλει πρόστιμα «μέσω 4 βημάτων ολοκληρώνεται η διαδικασία της δήλωσης ακινήτου τα οποία και εξήγησε με σαφήνεια
Ο κ Κυρανακης διαβεβαίωσε ότι : «Δεν έχεις παρα να μπεις στην εφαρμογή https://dilosi.ktimatologio.gr και χωρίς να απαιτείταιμηχανικός και έξοδα τοπογραφικού να βρεις στον χάρτη την οριοθέτησητου ακίνητου σου και να το δηλώσεις. Και μάλιστα συμπλήρωσε ότι «θα υπάρξει ανοχή και υποστήριξη για ελλιπείς δηλώσεις (εφόσονυποβληθούν έστω και ελλιπείς μέχρι 30/11/2024 και τα συμπληρωματικάέγγραφα θα μπορούν και να προσκομισθούν αργότερα.)
Προσωπικά δεν έχω καμία ιδιοκτησία στην Ελλάδα, έχουν όμως φίλοιμου τους οποίους με μια από τις Ειδικότητες μου ( Master City PlanningUniversity of Pennsylvania) συμβουλεύω ανελλιπώς, και οι οποίοι έχουνχάσει τον ύπνο τους διότι δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους και δεν θέλουν να τα χάσουν.
Επικοινώνησα αμέσως μαζί τους και -με βάση τις διατυπώσεις Κυρανακη- τους διαβεβαίωσα για την αγαθή και προς προστασία των πολίτων και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τους Νομοθετικών ενεργειώντης Κυβέρνησης, και ανέλαβα να τους βοηθήσω να κάναν αυτά τα 4 απλά βήματα που συμβούλευσε/διαβεβαίωσε ο κ Κυρανακης.
Εδω ας σταθούμε για να αξιολογήσουμε ΓΙΑΤΙ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΧΙΛΙΑΔΕΣΑΔΗΛΩΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ.
Η αντιεπιστημονική και συνήθως κακοπροαίρετη ερμηνεία των φαινομένων, χωρίς εξέταση των πραγματικών περιστατικών θα αποφαίνεται ότι αυτοί οι οποίοι δεν δήλωσαν τα ακίνητά τους το έκανανγια λόγους φοροδιαφυγής. Η συκοφαντική αυτή ερμηνεία ανατρέπεταιευκολότατα από έναν έλεγχο που θα καταδείξει ότι τα περισσότερα«αδήλωτα» στο Κτηματολόγιο, είναι δηλωμένα στην Ε9 των ιδιοκτητών, όπου η καταχώρηση είναι δωρεάν, Και τότε γιατί δεν τα δήλωσαν? ΔΙΟΤΙ ΔΕΝ ΕΙΧΑΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ, ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΥΣ ΚΑΙ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥΣ που χρειάζονταν για την καταχώρηση στο Κτηματολόγιο. Και να που έρχεται τώρα η Κυβέρνησηκαι ο κ Κυρανακης και λέει «παιδιά μπείτε με τους κωδικούς taxis μονοι σας στο https://dilosi.ktimatoligio.gr/login χωρίς μηχανικούς έξοδατοπογράφου κλπ., βρείτε στο χάρτη του κτηματολογίου το ακίνητό σας δηλώστε το έτσι απλά, και με την ησυχία σας αργότερα ότι δικαιολογητικά λείπουν.» Θαύμα.!!!!
ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ) ΔΕΝ ΚΑΝΕΙ ΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΘΕΝΤΑ
Μπαίνουμε αμέσως με τους φίλους μου στο https://dilosi.ktimatoligio.gr/login και το μικρότερο εμπόδιο είναι ότι «Η ΕΦΡΑΜΟΓΗ ΔΕΝ ΔΟΥΛΕΥΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ ΑΛΛΑ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΑ ΦΥΣΙΚΑ» αν μπείτε δε με τους κωδικούς ενός ΝομικούΠροσώπου (η εφαρμογή) θα έχει καταχωρήσει τα στοιχεία την Επωνυμία του Νομικού Προσώπου ως Ονοματεπώνυμο Φυσικού, Άρα η Πλατφόρμα ΔΕΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ.
ΑΣ ΕΛΘΟΥΜΕ ΟΜΩΣ ΣΤΟ ΕΠΕΙΓΟΝ ΠΟΥ ΑΦΟΡΑ ΤΙΣ ΔΕΚΑΔΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΜΕ ΑΔΗΛΩΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ :
Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΦΟΡΑ ΜΟΝΟ ΤΗΣ ΥΠΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΑΥΤΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΕΡΑΙΩΘΕΙ Η ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ.
Συγκεκριμένα αφορά μόνον τους Νομούς ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ,ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ, ΚΕΡΚΥΡΑΣ ,ΛΑΣΙΘΙΟΥ,ΡΕΘΥΜΝΗΣ,ΧΑΝΙΩΝ.
Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΔΕΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΓΙΑ ΟΛΗ ΤΗΝ ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ,Δηλαδή εάν έχεις (αδήλωτο) ακίνητο πχ στην Αθήνα, η στον Ασπρόπυργο, η κάπου στον Δήμο Σαρωνικού, μπορεί να εντοπίσεις το ακίνητό σου που δεν έχεις δηλώσει στο χάρτη του Κτηματολογίου που καλύπτει ολη την Ελλάδα, να δεις ακόμα και τα δέντρα στο οικόπεδό σου, να δεις το ΚΑΕΚ του ακινήτου σου (αφού υπάρχει Κτηματογραφηση), αλλά να μην μπορείς να κάνεις τίποτα. Δηλ. να μην μπορείς να το δηλώσεις (τώρα που είναι δωρεάν)
Και ως Ακαδημαϊκός αλλά και ως γιος Δημοσιογράφου, διασταύρωσα τα πάντα πριν συντάξω αυτό το άρθρο . Είχα τηλεφωνικές επικοινωνίες με το κτηματολόγιο και αλληλογραφία σε συνδυασμό με το https://support.ktimatologio.gr . Οι επικοινωνίες αυτές είχαν σαν αποτέλεσμα την σαφέστατη Θέση του Κτηματολογίου: «Αυτά που είπε ο κ Κυρανακης αφορούν μόνο της Υπό κτημαγραφηση περιοχές και όχι ολη την Ελλάδα. Αυτό εξ άλλου προκύπτει και από τοhttps://dilosi.ktimatoligio.gr το οποίο δεν λειτουργεί παρα μόνο για τις ανωτέρω περιοχές ήτοι μόνον τους Νομούς ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ, ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ, ΚΕΡΚΥΡΑΣ, ΛΑΣΙΘΙΟΥ, ΡΕΘΥΜΝΗΣ, ΧΑΝΙΩΝ
Και για να είμαστε περισσότερο λεπτομερείς : Εάν μπείτε στην άλληεφαρμογή https://www.ktimanet.gr/Declaration/Declaration θα διαπιστώσετε ότι δεν μπορείτε να κάνετε δήλωση σε όλους τουςΝομούς, και από τους Νομούς που μπορείτε δεν μπορείτε να κάνετεδήλωση του ακινήτου παρα μόνο σε ορισμένους Δήμους του Νομού.Παράδειγμα στην ΑΤΤΙΚΗ μπορείτε να δηλώσετε το ακίνητο σας εάνείναι στο Δήμο Παλαιού Φάληρου, αλλά όχι στο Δήμο Αθηναίων κ.ο.κ/
ΕΠΕΙΓΟΝ : ΑΝΟΙΞΤΕ ΤΙΣ ΑΝΩΤΕΡΩ ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Δεχόμενοι ότι η Κυβέρνηση δεν έχει άλλη πρόθεση εκτός από αυτήν της αναγγελίας Κυρανακη, γνωρίζοντας και ότι ο Υπουργός ΔημήτρηςΠαπαστεργιου έχει αποδεδειγμένη Ιστορία ως Δήμαρχος Τρικάλων για το αγαθό και αποτελεσματικό των ενεργειών του, ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ ΝΑ ΑΝΟΙΞΟΥΝ ΓΙΑ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΟΙ ΕΦΡΑΡΜΟΓΕΣ https://www.ktimanet.gr/Declaration/Declaration καιhttps://dilosi.ktimatoligio.gr δίνοντας την δυνατότητα να δηλωθούνακίνητά που βρίσκονται σε οποιοδήποτε μέρος της Ελλάδος άσχετα με την φάση του κτηματολογίου, (λειτουργούν, περαιωμένο, υπόΚτηματογραφηση κλπ).
Με τον τρόπο αυτό θα δοθεί έντιμα η δυνατότητα να ολοκληρωθείσωστά (και εντός του 2025) το κτηματολόγιο και για τις περιπτώσεις που οι άνθρωποι δεν είχαν και δεν έχουν εντός Νοεμβρίου χρήματα για μηχανικούς, τοπογραφικά συμβολαιογράφους κλπ) .
Η διακήρυξη Κυρανακη ικανοποιεί τα πάντα φθάνει να έχει εφαρμογή σε ολη την Ελλάδα τιμώντας τον ΙΚΤΙΝΟ και «σκοτώνοντας τον Μινώταυρο»
Θα είναι μια απόδειξη όπου ο λόγος και η πράξη της Πολιτείας θα ταυτίζονται
(*)
Β.Α.,Μ.Α.,M.C.P., Ph.d , Post Doc
Case Western Reserve University
University of Pennsylvania
Αριστείο Ακαδημαϊκής Διδασκαλίας ΗΠΑ (1987)
Διετέλεσε Μέλος της Διοικούσας (Συγκλήτου) του Πανεπιστημίου Αιγαίου
Πρόεδρος της Εταιρείας Ανάπτυξης του Πανεπιστημίου Αιγαίου
Σύμβουλος στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης
Νομάρχης Ρεθύμνης
Νομάρχης Θεσπρωτίας
#Αποφοίτησε από την Σχολή Μωραΐτη Πρότυπο Λύκειο Αθηνών
# Στον Άνθρωπο, στην Ελλάδα και στον Πολιτισμό, τον μύησε ο πατέρας του Δημοσιογράφος, λογοτέχνης, θεατρικός και μουσικός κριτικός Περσευς Αθηναίος