Τι θα γίνει με όσους έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες, πώς θα επηρεαστούν οι τιμές των ακινήτων μετά την απόφαση του ΣΤΕ

Νέα δεδομένα στον πολεοδομικό χάρτη της χώρας δημιουργεί η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας να κρίνει αντισυνταγματικά τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. ∆ικαιωμένοι δηλώνουν οι δήμαρχοι που είχαν προσφύγει κατά του νόμου, ενώ ανησυχητικές για το μέλλον χαρακτηρίζει η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού τις δηλώσεις του υπουργού Περιβάλλοντος.

Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο

Από την ανακοίνωση, λοιπόν, του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου προκύπτουν σημαντικές αλλαγές στην κτηματαγορά. Καταρχήν, καταργούνται τα μπόνους δόμησης για όλες τις νέες οικοδομές, τουλάχιστον μέχρι να ολοκληρωθούν και να τεθούν σε εφαρμογή τα ειδικά και τοπικά πολεοδομικά σχέδια ανά την επικράτεια. Επίσης, δεν μπορούν να αξιοποιήσουν τις ευνοϊκές διατάξεις όσοι έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες, αλλά δεν έχουν προχωρήσει μέχρι σήμερα σε έναρξη εργασιών. Οι συγκεκριμένες άδειες θα πρέπει να αναθεωρηθούν με βάση τη μειωμένη δόμηση.

Παράλληλα, η απόφαση του ΣτΕ προδιαγράφει την ακύρωση των αδειών εκείνων για τις οποίες έχουν υποβληθεί προσφυγές, καθώς σημειώνει ότι «ο περιορισμός των αποτελεσμάτων της αντισυνταγματικότητας δεν καταλαμβάνει εκκρεμείς δίκες». Αντίθετα, ανεμπόδιστοι μπορούν να συνεχίσουν και να ολοκληρώσουν την ανέγερση των κτισμάτων τους όσοι έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες κι έχουν αποδεδειγμένα αρχίσει τις εργασίες πριν από την 11η ∆εκεμβρίου.

Η απόφαση του ΣτΕ έφερε, όπως ήταν λογικό, χαμόγελα στην Τοπική Αυτοδιοίκηση. «Όσα ανακοίνωσε ο πρόεδρος του ΣτΕ, αποτελούν δικαίωση των θέσεων και των αγώνων της Αυτοδιοίκησης να προστατεύσουμε τη φυσιογνωμία των πόλεών μας και την ποιότητα ζωής των πολιτών των τοπικών μας κοινωνιών. Αναμένουμε το επόμενο διάστημα την καθαρογραμμένη απόφαση» σχολίασε ο πρόεδρος της ΚΕ∆Ε Λάζαρος Κυρίζογλου.

Αντιπαράθεση

Στο ίδιο μήκος και ο δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, λέγοντας πως καθήκον του κάθε αυτοδιοικητικού είναι να προστατεύει την πόλη του ενάντια σε συμφέροντα που επιδιώκουν την τσιμεντοποίηση στο όνομα του κέρδους. «Αισθανόμαστε χαρούμενοι για τη δικαίωση των προσπαθειών μας. Ήταν μια πολύ δύσκολη και μοναχική πορεία. Αντιπαρατεθήκαμε με πολύ δυνατές ομάδες, το ΤΕΕ, την ομοσπονδία κατασκευαστών, το υπουργείο Περιβάλλοντος και την αποκεντρωμένη διοίκηση. Ο ∆ήμος Αλίμου και ο ∆ήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης ήμασταν οι πρώτοι δήμοι που αντιταχθήκαμε και ακολούθησαν στη συνέχεια και άλλοι, αλλά και η ΚΕ∆Ε» δήλωσε ο κ. Κωνσταντέλλος.

Ο δήμαρχος Αλίμου Ανδρέας Κονδύλης, ο έτερος τοπικός άρχοντας που πρωτοστάτησε στην υπόθεση, επισήμανε πως περισσότερα θα γνωρίζουμε όταν διαβάσουμε το πλήρες κείμενο της απόφασης, ωστόσο το σίγουρο είναι ότι μπαίνει ένα πρώτο, μεγάλο «φρένο» στην έκδοση νέων αδειών με μπόνους κ.λπ. «Ο αγώνας για σεβασμό στο περιβάλλον και για ποιότητα ζωής στις πόλεις μας, συνεχίζεται» πρόσθεσε.

∆ικαιωμένος δήλωσε και ο δήμαρχος Κηφισιάς Βασίλης Ξυπολυτάς, λέγοντας πως η ανακοίνωση του προέδρου του ανώτατου δικαστηρίου επαναφέρει τη συνταγματική νομιμότητα και επιλύει οριστικά ένα ζήτημα που κρατούσε σε ομηρία και καθεστώς ανασφάλειας δικαίου χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και πολίτες οι οποίοι έβλεπαν να καταστρέφεται μέρα με τη μέρα το φυσικό περιβάλλον του δήμου. «Είναι έκθετοι όσοι ακύρωναν αποφάσεις μας και δυσφημούσαν την προσπάθειά μας να υπερασπιστούμε τις πόλεις μας» είπε ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης ∆ούκας, ενώ στη σημασία της απόφασης στάθηκε και ο δήμαρχος Παπάγου – Χολαργού Ηλίας Αποστολόπουλος.

Στη δική της ανακοίνωση η ΕΛΛΕΤ δηλώνει ανακουφισμένη για το περιεχόμενο της απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ, ζητώντας από το ΥΠΕΝ να διατάξει άμεσο έλεγχο προς διακρίβωση των κτιρίων των οποίων έχει πράγματι αρχίσει η ανέγερση, ώστε να αποφευχθεί η καταστρατήγηση των όρων της απόφασης με τυχόν εσπευσμένες ενέργειες κατασκευαστών.