Το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου αναμένεται να κάνει «πρεμιέρα» το «Σπίτι μου 2» για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με φθηνό δάνειο, με μέρος του επιτοκίου να επιδοτείται από το κράτος. Η δημοσίευση της σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης σηματοδοτεί την αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη υποβολής των αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα, που θα παραμείνει ανοιχτό έως τέλος του 2025, στοχεύοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα.
Οι δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν τουλάχιστον το 25ο έτος ηλικίας και δεν ξεπερνούν το 50ό κατά την 31η ∆εκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης. Στην περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, αρκεί το ένα άτομο να πληροί τα παραπάνω ηλικιακά κριτήρια.
Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση ως εξής: α) άγαμοι με μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ, β) έγγαμοι ή μέρη συμφώνου με ελάχιστο εισόδημα 10.000 ευρώ και μέγιστο 28.000 ευρώ (+4.000 ευρώ ανά παιδί), γ) μονογονεϊκές οικογένειες με μέγιστο εισόδημα 31.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου).
Το ανώτατο εισόδημα δεν περιλαμβάνει ποσά που απαλλάσσονται από φόρο εισοδήματος (π.χ. επίδομα θέρμανσης). Οι δικαιούχοι δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία.
Το πρόγραμμα παρέχει δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, με τα εξής χαρακτηριστικά:
• Αξία ακινήτου: έως 250.000 ευρώ, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο.
• Ποσό δανείου: καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (ανώτατο ποσό 190.000 ευρώ).
• Χρηματοδότηση: 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και 50% από την τράπεζα.
Σε ό,τι αφορά το επιτόκιο, θα πρέπει να σημειωθεί πως το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης έχει 0% επιτόκιο και το υπόλοιπο επιτόκιο έως 2% από την τράπεζα. Οι τρίτεκνοι/πολύτεκνοι ή όσοι γίνουν κατά τη διάρκεια του δανείου λαμβάνουν 50% επιδότηση τόκων.
• Αποπληρωμή: από 3 έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος. Προεξόφληση χωρίς ποινή.
• Εγγυήσεις: εμπράγματη εξασφάλιση έως το 120% του ποσού δανείου. ∆εν επιτρέπεται προσωπική εγγύηση τρίτου.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει επίσης να γνωρίζουν ότι τα ακίνητα που χρηματοδοτούνται μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» πρέπει να πληρούν υποχρεωτικά τα εξής συγκεκριμένα κριτήρια: να έχουν κατασκευαστεί έως 31/12/2007, να μην υπερβαίνουν τα 150 τ.μ. (παραρτήματα δεν προσμετρώνται), να μην είναι ημιτελή και να αποκτώνται με πλήρη κυριότητα. Σημειώνεται ότι κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται η μεταβίβαση ή επιβάρυνση του ακινήτου, ενώ η εκμίσθωση επιτρέπεται μόνο μετά την πάροδο 7 ετών, με εξαιρέσεις για σοβαρούς λόγους.
Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία