Κορυφή στην αύξηση στις τιμές των ενοικίων και «πάτος» στην αγοραστική δύναμη

Στη δεύτερη θέση με τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ το 2025 κατατάσσεται η Ελλάδα

σύμφωνα με μελέτη του ΚΕΦΙΜ που βασίζεται σε στοιχεία της Eurostat. Τα ενοίκια στη χώρα μας αυξήθηκαν κατά 10,1% το 2025, με την Κροατία να βρίσκεται στην πρώτη θέση (17,6%).

Στην Αθήνα, το ενοίκιο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου αντιστοιχεί στο 70,2% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος

ενώ για δύο υπνοδωμάτια εκτοξεύεται στο 93,6%. Τα αντίστοιχα ποσοστά στην ΕΕ είναι 31-34% και 46%, γεγονός που καταδεικνύει το μέγεθος της στεγαστικής πίεσης.

Την περίοδο 2000-2011 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 53% λόγω οικονομικής άνθησης

Η οικονομική κρίση (2011-2018) έφερε πτώση 26%. Ακολούθησε στασιμότητα έως το 2021, ενώ από το 2022 ξεκίνησε νέα έντονα ανοδική φάση, με τα ενοίκια το 2025 πάνω από τα επίπεδα του 2010.

Η αγορά κατοικίας γνώρισε σχεδόν διπλασιασμό τιμών την περίοδο 2000-2008, βαθιά πτώση έως το 2017 και ραγδαία ανάκαμψη στη συνέχεια. Μόνο στην Αθήνα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 86% την περίοδο 2017-2025, ξεπερνώντας τα προ κρίσης επίπεδα. Στην ΕΕ, οι τιμές κατοικιών σχεδόν διπλασιάστηκαν από το 2005 έως το 2025, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 43%.