Σημαντικές ελαφρύνσεις στις μηνιαίες δόσεις τους ενδέχεται να δουν χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη
μετά τη νέα απόφαση του Αρείου Πάγου σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων.
Η απόφαση αφορά αποκλειστικά όσους έχουν υπαχθεί σε δικαστική ρύθμιση για υπερχρεωμένα νοικοκυριά και δεν επεκτείνεται αυτόματα σε οφειλέτες που έχουν προχωρήσει σε ιδιωτικές ρυθμίσεις με servicers ή βρίσκονται σε διαδικασίες πλειστηριασμού.
Τι αλλάζει στον υπολογισμό των τόκων
Σύμφωνα με τη νομολογία του Αρείου Πάγου, οι τόκοι δεν θα πρέπει να υπολογίζονται επί του συνολικού ανεξόφλητου κεφαλαίου, αλλά πάνω στη μηνιαία δόση που έχει καθοριστεί από το δικαστήριο.
Η αλλαγή αυτή μπορεί να οδηγήσει σε χαμηλότερες μηνιαίες καταβολές και μικρότερη συνολική επιβάρυνση για πολλούς δανειολήπτες, οι οποίοι τα τελευταία χρόνια είδαν τις οφειλές τους να αυξάνονται λόγω του τρόπου τοκισμού.
Παραμένει, ωστόσο, ανοιχτό το ζήτημα της αναδρομικής εφαρμογής της απόφασης, καθώς ο Άρειος Πάγος δεν εξέτασε αν η συγκεκριμένη ερμηνείακαλύπτει αυτόματα και παλαιότερες υποθέσεις.
Ποιοι μπορούν να ωφεληθούν
Το μεγαλύτερο όφελος αφορά όσους διατηρούν ενεργή δικαστική ρύθμιση μέσω του νόμου Κατσέλη και συνεχίζουν να καταβάλλουν τις δόσεις που έχουν οριστεί από τα δικαστήρια.
Εκτιμάται ότι οι σχετικές υποθέσεις φτάνουν περίπου τις 350.000, ωστόσο το πραγματικό οικονομικό όφελος διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση και απαιτεί εξατομικευμένο επανυπολογισμό των τόκων και των καταβολών που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί.
Ποιοι μένουν εκτός της απόφασης
Εκτός του πεδίου εφαρμογής βρίσκονται οι δανειολήπτες που έχουν προχωρήσει σε ιδιωτικές ρυθμίσεις με εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), όσοι έχουν ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό, αλλά και όσοι έχουν απολέσει προηγούμενες ρυθμίσεις.
Για τους συγκεκριμένους οφειλέτες, οι βασικές επιλογές παραμένουν η διαπραγμάτευση με τους servicers και η αξιοποίηση των διαθέσιμων εργαλείων ρύθμισης χρεών.