Φοιτητικά ενοίκια: Φωτιά οι τιμές σε όλες τις πόλεις

Μετά την ανακοίνωση των Βάσεων Εισαγωγής 2026,

χιλιάδες οικογένειες ετοιμάζονται για τη δύσκολη διαδικασία αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας,

την ώρα που οι τιμές των ενοικίων εξακολουθούν να πιέζουν σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Η εξεύρεση μιας οικονομικής και αξιοπρεπούς στέγης αποτελεί πλέον μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τους νέους φοιτητές, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα αυξημένη.

Περιορισμένη προσφορά και αυξημένη ζήτηση

Σύμφωνα με στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, η μεγαλύτερη πίεση καταγράφεταιστα μικρά διαμερίσματα και τα studios, τα οποία συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.

Η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, το αυξημένο ενεργειακό κόστος, οι κοινωνικές αλλαγές, όπως η καθυστέρηση δημιουργίας οικογένειας και η αύξηση των διαζυγίων, έχουν ενισχύσει τη ζήτηση για μικρές κατοικίες. Σε συνδυασμό με τη μειωμένη διαθεσιμότητα, τα ακίνητα έως 55 τετραγωνικά μέτρα έχουνεξελιχθεί σε δυσεύρετη επιλογή, ειδικά στην Αττική.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σήμερα μόλις ένα στα πέντε διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση στην Αττική έχει επιφάνεια έως 55 τ.μ., γεγονός που δυσκολεύει ακόμη περισσότερο την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας.

Οι τιμές στις δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές

Τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας δείχνουν ότι οι τιμές παρουσιάζουν σημαντικές διαφορές ανάλογα με την περιοχή.

• Στο Ζωγράφου, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 6,3% σε σχέση με πέρυσι. Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 420 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. περίπου 590 ευρώ.
• Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή φτάνει τα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση (7,3%). Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio 35 τ.μ. ανέρχεται στα 440 ευρώ, ενώ για διαμέρισμα 50 τ.μ. στα 630 ευρώ.
• Στην Καλλιθέα, το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 11,53 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 5,7%. Ένα μικρό διαμέρισμα 35 τ.μ. ενοικιάζεται περίπου 400 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. αγγίζει τα 570 ευρώ.
• Στο Αιγάλεω, η μέση τιμή ανέρχεται στα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας ετήσια άνοδο 6,9%. Το κόστος για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 380 ευρώ, ενώ για κατοικία 50 τ.μ. στα 540 ευρώ.
• Στον Πειραιά, τέλος, η μέση τιμή φτάνει τα 11,40 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας τη μικρότερη ετήσια αύξηση (2,4%) μεταξύ των περιοχών που εξετάστηκαν. Το μέσο ενοίκιο για studio 35 τ.μ. ανέρχεται στα 400 ευρώ, ενώ για διαμέρισμα 50 τ.μ. στα 570 ευρώ.