Δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου προσφέρει το πρόγραμμα Σπίτι μου 3

Νέα δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3»,

το οποίο εκτιμάται ότι θα τεθεί σε εφαρμογή στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.

Η νέα δράση σχεδιάζεται με διευρυμένα κριτήρια, ώστε να μπορούν να συμμετάσχουν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι. Μεταξύ των αλλαγών που προβλέπονται είναι η αύξηση του ηλικιακού ορίου, των εισοδηματικών ορίων, της μέγιστης χρηματοδότησης και της επιτρεπόμενης αξίας του ακινήτου.

«Σπίτι μου 3»: Προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ και στόχος 20.000 δικαιούχοι

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, ενώ στόχος είναι να ωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν προσιτή πρώτη κατοικία.

Οι τελικές λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη του προγράμματος.

Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά την ηλικία των δικαιούχων. Το ανώτατο όριο αναμένεται να αυξηθεί στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2».

Παράλληλα, η μέγιστη αξία του ακινήτου προβλέπεται να φτάσει τις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο ποσό δανειοδότησης αυξάνεται στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για άγαμους και οικογένειες

Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά όρια, με στόχο να διευρυνθεί ο αριθμός των νοικοκυριών που θα μπορούν να ενταχθούν στη δράση.

Ειδικότερα, σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 2», τα νέα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Το ανώτατο εισόδημα αυξάνεται από τις 20.000 στις 25.000 ευρώ.
• Έγγαμοι: Το όριο ανεβαίνει από τις 28.000 στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, αντί 4.000 ευρώ.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Το εισοδηματικό όριο αυξάνεται από τις 31.000 στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 5.000 ευρώ προηγουμένως.

Επιπλέον, η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος για κάθε παιδί προβλέπεται να αυξηθεί στις 7.000 ευρώ από 5.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Οι αλλαγές αυτές αναμένεται να διευρύνουν τις δυνατότητες συμμετοχής, ιδιαίτερα για οικογένειες με παιδιά, οι οποίες συχνά χρειάζονται μεγαλύτερη κατοικία.

Περισσότερα τετραγωνικά και χρηματοδότηση έως το 90%

Στις προβλεπόμενες αλλαγές περιλαμβάνεται και η αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά. Ειδικότερα, προβλέπεται να προστίθενται 10 τετραγωνικάμέτρα για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, το πρόγραμμα προβλέπεται να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Το υπόλοιπο 10% θα πρέπει να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του δικαιούχου.

Με αυτόν τον τρόπο διατηρείται το βασικό πλεονέκτημα της δράσης, δηλαδή η πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με χαμηλότερο κόστος για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Πόσοι ωφελήθηκαν από τα προηγούμενα προγράμματα

Η εμπειρία από τις δύο προηγούμενες δράσεις δείχνει το ενδιαφέρον για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω ευνοϊκής χρηματοδότησης.

Συνολικά, από το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2» υπογράφηκαν σχεδόν 22.000 δανειακές συμβάσεις. Συγκεκριμένα, στο πρώτο πρόγραμμα καταγράφηκαν 7.814 συμβάσεις και στο δεύτερο 14.114.

Το «Σπίτι μου 3» σχεδιάζεται με διευρυμένα όρια και αυξημένη χρηματοδότηση, με στόχο να δώσει τη δυνατότητα σε περισσότερα νοικοκυριά να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία.