Πού πωλούνται σπίτια ακόμη και με 500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο!

 

 
«Σήμερα η κτηματαγορά διαμορφώνει ευκαιρίες για όλους. Η οικονομική κρίση είναι αισθητή σε όλη την Ελλάδα και οι τιμές διαμορφώνονται από τις εκάστοτε οικονομικές ανάγκες των ιδιοκτητών.
Η μεγαλύτερη πτώση των τιμών παρατηρείται στα μεγαλύτερα ακίνητα, ακίνητα που ξεπερνούν τα 150 τμ και κυρίως μονοκατοικίες . Είδη ακινήτων που η κατοχή τους και η συντήρησή τους έχει καταστεί πλέον αβάσταχτη τόσο λόγω της φοροκαταιγίδας των τελευταίων ετών όσο και λόγω της μη δυνατότητας αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων.
Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής σήμερα έχει την επιλογή να επιλέξει ακίνητα- από νεόδμητα έως 20 ετών- με κόστος που να μην ξεπερνά τα 800 ευρώ / τμ, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που το κόστος διαμορφώνεται στα 500 ευρώ /τμ» λέει στο enikos.gr ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας, ο οποίος επισημαίνει ότι πλέον τα διαθέσιμα ακίνητα στην ελληνική κτηματαγορά ξεπερνούν τα 250.000, με το οικονομικό κόστος της οικονομικής κρίσης στην αγορά ακινήτων (2009-2017) να υπολογίζεται σε δύο τρισ. ευρώ.
Εξάλλου, με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ, η πτώση τιμών στην αγορά κατοικίας πανελλαδικά από τις αρχές της κρίσης έως σήμερα αγγίζει το 42% (44% στην Αθήνα και 46% στη Θεσσαλονίκη), ενώ το φετινό πρώτο τρίμηνο υποχώρησαν κατά 1,7% σε ετήσια βάση. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 2,4%.
 
 
Μεγάλες ευκαιρίες υπάρχουν και στα βόρεια Προάστια σύμφωνα με τα στοιχεία του E-Real Estates . Χαρακτηριστικά στην Ανθούσα πωλείται μονοκατοικία 295 τμ., κατασκευής του 2000, έναντι 508 ευρώ/ τμ. , στα Άνω Μελίσσια πωλείται ισόγεια κατοικία 270 τμ., κατασκευής του 2013, έναντι 667 ευρώ/ τμ. , ενώ στην Άνοιξη πωλείται μονοκατοικία 500 τμ, κατασκευής του 2007, έναντι 660 ευρώ/ τμ.
Διαθέσιμες κατοικίες προς πώληση , ακόμη και κάτω από 800 ευρώ/ τμ. υπάρχουν και σε περιοχές που θεωρούνταν “απλησίαστες”, όπως το Χαλάνδρι και η Αγία Παρασκευή. Για παράδειγμα στο Πάτημα Χαλανδρίου πωλείται μονοκατοικία 350 τμ. , κατασκευής του 2003 έναντι 715 ευρώ/ τμ. , ενώ στον Άγιο Στέφανο μονοκατοικία 440 τμ. , κατασκευής του 2001 πωλείται έναντι 795 ευρώ / τμ.
 
Στα νότια προάστια, στην Αργυρούπολη πωλείται διαμέρισμα δευτέρου ορόφου 84 τμ. , κατασκευής του 1999 έναντι 476 ευρώ/ τμ. , στον Άλιμο πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου 175 τμ., κατασκευής του 1990, έναντι 686 ευρώ/ τμ. , ενώ ακόμη πιο χαμηλές είναι οι τιμές , στα δυτικά προάστια και τον Πειραιά. Στην Αγία Βαρβάρα, πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου 92 τμ., κατασκευής του 2012, έναντι 543 ευρώ./ τμ. , ενώ στα Ταμπούρια πωλείται διαμέρισμα 115 τμ. τρίτου ορόφου, κατασκευής του 1994 έναντι 478 ευρώ/ τμ.