Της Λίνας Τσιρέκα
Διεκδικώντας τα τελευταία χρόνια με αξιώσεις μια θέση στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη η Θεσσαλονίκη προσελκύει ολοένα και περισσότερα επενδυτικά κεφάλαια και δυνατούς παίκτες που πιστεύουν στην προοπτική της πόλης και τη δυνατότητά της να… δελεάσει ως προορισμός ταξιδιώτες με υψηλά βαλάντια.
Είναι χαρακτηριστικό πως από το 2019 μέχρι σήμερα προστέθηκαν στο δυναμικό της πόλης έξι ξενοδοχεία πέντε αστέρων, ενώ το επόμενο διάστημα αναμένεται να ανοίξουν τουλάχιστον άλλα τρία, σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας «Θεσσαλονίκη».
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το μείγμα του ξενοδοχειακού δυναμικού της Θεσσαλονίκης τα τελευταία χρόνια, καταγράφει σημαντικές αλλαγές με τις υψηλότερες κατηγορίες να αυξάνονται και τον αριθμό των ξενοδοχείων που ανήκουν στις χαμηλότερες κατηγορίες 1 και 2 αστεριών να συρρικνώνεται αισθητά.
Στη Θεσσαλονίκη, σήμερα, λειτουργούν 151 ξενοδοχεία δυναμικότητας 16.325 κλινών. Τα πεντάστερα ξενοδοχεία στη Θεσσαλονίκη φτάνουν τα 21 και διαθέτουν το μεγαλύτερο αριθμό κλινών έναντι των άλλων κατηγοριών, ήτοι 4.710. Λειτουργούν 37 τετράστερα ξενοδοχεία με 4.340 κλίνες, 45 τριάστερα με 4.441 κλίνες, 20 ξενοδοχεία δυο αστέρων με 1.295 κλίνες και 28 ξενοδοχεία ενός αστεριού με 1.539 κλίνες.
Θα πρέπει να σημειωθεί πως δέκα χρόνια νωρίτερα, το 2014 στη Θεσσαλονίκη λειτουργούσαν 139 ξενοδοχεία, εκ των οποίων τα 13 ήταν 5 αστέρων, τα 20 τεσσάρων αστέρων, τα 39 τριών αστέρων, τα 30 δυο αστεριών και τα 37 ενός αστεριού.
Πού αποδίδεται η κινητικότητα των επενδυτών;
Την δική τους απάντηση δίνουν εκπρόσωποι του τουριστικού κλάδου αναφορικά με τη ζέση που επιδεικνύουν τουριστικοί κολοσσοί να επενδύσουν στη Θεσσαλονίκη. Όπως λένε σημαντικό ρόλο παίζει η αναβάθμιση του διεθνούς αερολιμένα «Μακεδονία», το Μουσείο Ολοκαυτώματος, η ενίσχυση της ταυτότητας της πόλης ως εκθεσιούπολης- συνεδριούπολης, αλλά και οι επενδύσεις που υλοποιούν εταιρείες διεθνούς εμβέλειας.
Έρχονται τρία πεντάστερα
To επόμενο διάστημα θα ανοίξουν τις πύλες τους άλλες δύο πεντάστερες μονάδες, ενώ άλλη μια αλλάζει κατηγορία, σκαρφαλώνοντας στα 5 αστέρια μετά από σχετική ανακαίνιση.
Ειδικότερα, στη συμβολή των οδών Τσιμισκή 1 και Κατούνη βρίσκεται το πεντάστερο ξενοδοχείο NYX Thessaloniki, του ομίλου Fattal, που θα ανοίξει εντός του 2025, δυναμικότητας 130 δωματίων. Η επένδυση αγγίζει περί τα 22 εκατ.ευρώ.
Στην ανάπτυξη νέας ξενοδοχειακής μονάδας -στη γωνία των οδών Τσιμισκή και Εθνικής Αμύνης – 5 αστέρων, 11 ορόφων με 165 πολυτελή δωμάτια προχωρά η Electra Hotels. Η ολοκλήρωσή του έργου, που αφορά σε επένδυση περί τα 30 εκατ. ευρώ, οδηγήθηκε σε αναγκαστική αναθεώρηση του χρονοδιαγράμματος καθώς ήρθαν στο φως οικοδομικά κατάλοιπα, που χρονολογούνται στις αρχές 20ού αιώνα, και πλέον απομακρύνονται.
Σε πεντάστερη μονάδα πρόκειται να μετατραπεί το διατηρητέο κτήριο επί των οδών Μητροπόλεως 21 και Κομνηνών 9, γνωστό ως ξενοδοχείο «Tourist». Η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 5 εκατ. ευρώ.
Εκ νέου άνοιξε τις πόρτες του, το πρώην «Nikopolis». Το πεντάστερο ξενοδοχείο, δυναμικότητας 99 δωματίων, λειτουργεί υπό την επωνυμία «September Ηοtel», με διαχειρίστρια εταιρεία την Hotel Brain.
Δυο τετράστερα ξενοδοχεία στην οδό Εγνατία
Δυο αναβαθμισμένες μονάδες, που αλλάζουν κατηγορία έρχονται στην οδό Εγνατία. Ο λόγος για το «Olympic Hotel», στον αριθμό 25 της οδού, που μετονομάστηκε σε «Oscar Olympic Hotel». Η επένδυση αγγίζει τα 4 εκατ. ευρώ.
Σε εξέλιξη βρίσκεται η ανακαίνιση του ξενοδοχείου «Εμπορικόν», άλλοτε δυο αστέρων στη συμβολή των οδών Εγνατία και Συγγρού 14, που ανεβαίνει κατηγορία (στα 4 αστέρια) και αναμένεται να ανοίξει τον Ιούλιο του 2026. Το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 29 δωματίων, θα ονομάζεται «Green Bottle».
Αντέχει η πόλη τα πολυτελή ξενοδοχεία;
Αξίζει να σημειωθεί πως τα πολυτελή ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης προτιμούν κατά κύριο λόγο ταξιδιώτες από Ισραήλ, ΗΠΑ, Γερμανία και Ηνωμένο Βασίλειο. Επιπρόσθετα συμμετέχοντες σε εκθέσεις και συνέδρια, όταν η παραμονή τους πρόκειται να είναι πολυήμερη προτιμούν, όπως λένε άνθρωποι του χώρου, ξενοδοχεία με περισσότερα αστέρια.
Σε αυτό πάντως που οι εκπρόσωποι του τουριστικού κλάδου συμφωνούν είναι πως όσο η Θεσσαλονίκη συνεχίζει να καταγράφει θετικούς τουριστικούς ρυθμούς, τα ξενοδοχεία ανάλογα με την κατηγορία που ανήκουν θα εξυπηρετούν και το αντίστοιχο κοινό. Χαρακτηριστικές της κινητικότητας είναι οι επιδόσεις του αεροδρομίου Μακεδονία που και το Φεβρουάριο συνέχισε τις υψηλές πτήσεις του καταγράφοντας έναντι του αντίστοιχου περσινού μήνα, διψήφια αύξηση στη διεθνή επιβατική κίνηση κατά 13,8% και κατά 9,4% στη συνολική κίνηση εσωτερικού- εξωτερικού. Τον Φεβρουάριο η κίνηση έφτασε τους 423.872 επιβάτες, εκ των οποίων οι 245.654, ήταν επιβάτες πτήσεων εξωτερικού.