Τι αλλάζει σε μισθωτούς και συνταξιούχους η νέα μείωση των ασφαλιστικών εισφορών – Ποιοι γλιτώνουν από το τέλος επιτηδεύματος

Μικρές αυξήσεις στις αποδοχές μισθωτών, εργαζoμένων στον δημόσιο τομέα, αλλά και σε εργαζόμενους συνταξιούχους φέρνει η νέα μείωση των ασφαλιστικών εισφορών κατά μία ποσοστιαία μονάδα για εργαζομένους και εργοδότες, που ξεκίνησε χθες. (Πρωτοχρονιά)

Στους κερδισμένους του 2025 συγκαταλέγονται επίσης ελεύθεροι επαγγελματίες και εργαζόμενοι με μπλοκάκια, οι οποίοι απαλλάσσονται από το τέλος επιτηδεύματος, όσοι είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους το 2024, αλλά και όσοι σπεύσουν να υποβάλουν από τους πρώτους τις φορολογικές δηλώσεις του επόμενου έτους, εξοφλώντας εφάπαξ τον φόρο εισοδήματος έως και το τέλος Ιουλίου.

Στους «χαμένους» συγκαταλέγονται οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων και Airbnb, για τους οποίους εκτοξεύεται το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή, ενώ χθες (Πρωτοχρονιά) τέθηκε σε εφαρμογή και το «μπλόκο» στην έκδοση νέων αδειών για Airbnb στα τρία κεντρικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων.

Όφελος έχουν μισθωτοί και εργοδότες από τη νέα μείωση των ασφαλιστικών εισφορών κατά μία ποσοστιαία μονάδα. Από την Πρωτοχρονιά η μείωση των εισφορών επιμερίζεται κατά 0,5% στις εισφορές των εργαζομένων και κατά 0,5% στις εργοδοτικές εισφορές του κλάδου υγείας.

Για παράδειγμα, μισθωτός που αμείβεται με τον κατώτατο μισθό των 830 ευρώ θα έχει όφελος μετά και τις κρατήσεις φόρου μισθωτών υπηρεσιών 3,24 ευρώ τον μήνα, ενώ το όφελος για τον εργοδότη θα είναι της τάξης των 4,15 ευρώ. Σε ετήσια βάση, το κέρδος για τον χαμηλόμισθο ανέρχεται σε 45,36 ευρώ και για τον εργοδότη σε 58,1 ευρώ.

Επίσης, όσοι αμείβονται με μπλοκάκι θα έχουν φορολογικό όφελος 400-500 ευρώ λόγω της κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος.

Στους ωφελημένους κατατάσσονται όσοι υποβάλλουν νωρίς τις φορολογικές δηλώσεις φέτος και καταβάλλουν εφάπαξ το ποσό του φόρου. Η έκπτωση φτάνει έως και το 4% για όσους υποβάλλουν φορολογική δήλωση μέχρι τις 30 Απριλίου.

Σε περίπτωση υποβολής της δήλωσης από 1η Μαΐου έως 15 Ιουνίου, η έκπτωση μειώνεται στο 3% και πέφτει στο 2%, εφόσον η δήλωση υποβληθεί από τις 16 Ιουνίου μέχρι τις 15 Ιουλίου. Ωστόσο, η εν λόγω έκπτωση είναι κάτι παραπάνω από θεωρητική, καθώς λίγοι φορολογούμενοι μπορούν να πληρώσουν εφάπαξ τα «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά, λόγω και των «παγωμένων» για χρόνια συντελεστών φόρου εισοδήματος.

Όσοι έχουν στην κατοχή τους κατοικίες συνολικής αξίας έως 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα), θα κερδίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.

Η έκπτωση στο φόρο παραμένει στο 10% για ασφαλισμένες κατοικίες φορολογητέας αξίας άνω των 500.000 ευρώ.

Στα ακίνητα μεγάλης αξίας, αν η κατοικία δεν είναι ασφαλισμένη, εκτός από την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ που χάνεται, δεν έχει και δικαίωμα κρατικής αποζημίωσης σε περίπτωση φυσικών καταστροφών.

Οι φορολογούμενοι οι οποίοι μετά τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 άνοιξαν κατοικίες που είχαν κλειστές τα τελευταία τρία χρόνια και τις νοίκιασαν ή θα τις νοικιάσουν εντός του 2025 ή μέχρι το τέλος του έτους γυρίσουν ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μακροχρόνια μίσθωση (προϋπόθεση, να ήταν Airbnb για έναν χρόνο) θα απαλλαγούν από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για 36 μήνες.

Και το 2025 ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων παραμένει στον «πάγο», όπως άλλωστε και η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15% στα κέρδη από τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Μεγάλες απώλειες για ιδιοκτήτες Airbnb

Η κυβέρνηση βάζει ένα τεράστιο «μπλόκο» στην ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, επιβάλλοντας υπέρογκη και παράλογη αύξηση στο τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (παλιό τέλος διαμονής).

Παρά τις σφοδρές αντιδράσεις που έχει προκαλέσει η σχετική διάταξη που είχε περιληφθεί στο πρόσφατο φορολογικό νομοσχέδιο, πλέον για τα ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης το τέλος αυτό αυξάνεται από 1,5 ευρώ σε 8 ευρώ την ημέρα κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου (Απρίλιος – Οκτώβριος) και από 0,5 ευρώ σε 2 ευρώ την ημέρα τον χειμώνα (Νοέμβριος – Μάρτιος).

Οι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ. θα επιβαρύνονται με ακόμα υψηλότερο τέλος, φτάνοντας τα 15 ευρώ ημερησίως το καλοκαίρι και τα 4 ευρώ τον χειμώνα.

Δεύτερο πλήγμα στους ιδιοκτήτες Airbnb αποτελεί το «μπλόκο» στην έκδοση νέων αδειών, προκειμένου να επιστρέψουν πολλά ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση, ως μια προσπάθεια να δοθεί ανάσα στο τεράστιο στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει η χώρα και να μειωθούν οι παράλογες τιμές των ενοικίων.

Από την Πρωτοχρονιά έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 δεν επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.

Στη λίστα με τις περιοχές της Αθήνας όπου δεν θα εκδίδεται Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) από την Πρωτοχρονιά και τουλάχιστον για έναν χρόνο περιλαμβάνονται:

Το1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα – Ομόνοια – Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη.
Το 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι.
Το 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ.
Απαλλαγές σε νέους γονείς

Απαλλάσσονται από τον φόρο οι οικειοθελείς χρηματικές παροχές του εργοδότη, οι οποίες παρέχονται σε νέο γονέα για το χρονικό διάστημα έως 12 μήνες από την απόκτηση τέκνου, μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενο κατά επιπλέον 5.000 για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Επίσης, απαλλάσσονται από τον φόρο ασφαλίστρου 15% τα συμβόλαια υγείας για νέους έως 18 ετών.