Από παντού προσπαθεί να εισπράττει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προκειμένου να καλύπτει τις «μαύρες» τρύπες των ταμείων της. Ωστόσο, η φορολογική της «τακτική» αφήνει πολλά περιθώρια για την εκτόξευση της φοροδιαφυγής…
Μάλιστα, μεγάλο μέρος των ενοικίων καταβάλλεται «μαύρα» με αποτέλεσμα το Δημόσιο να χάνει κάθε χρόνο εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ από αδήλωτα εισοδήματα, πλήττοντας την αποτελεσματικότητα του φοροεισπρακτικού μηχανισμού. Αυτό συμβαίνει καθότι η φορολόγηση των ενοικίων δημιουργεί μεγάλο πονοκέφαλο στους ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα σε πολλές φορές να μην τους συμφέρει να νοικιάσουν τα ακίνητά τους!
Η κυβέρνηση δηλώνει αποφασισμένη να προβεί σε ευνοϊκές ρυθμίσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, ώστε να μην αναγκάζονται να κάνουν συμφωνίες «κάτω από το τραπέζι». Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκεται η δημιουργία νέων φορολογικών κινήτρων για τους ενοικιαστές, αλλά και η αναμόρφωση της κλίμακας φορολόγησης για τους ιδιοκτήτες.
Στις σκέψεις του οικονομικού επιτελείου είναι η έκπτωση μέρους του ενοικίου, είτε κατά 50% από το φορολογητέο εισόδημα είτε κατά 10% από τον τελικό φόρο. Το μέτρο αυτό αναμένεται να ενισχύσει το κίνητρο των ενοικιαστών να ζητούν την αναγραφή του πραγματικού ποσού στο συμβόλαιο, περιορίζοντας τη φοροδιαφυγή. Παράλληλα, σχεδιάζεται η προσθήκη ενός ή δύο νέων συντελεστών μεταξύ του 15% και του 35%, πιθανόν με συντελεστές 20% ή 25% για εισοδήματα από 12.001 έως 20.000 ή 25.000 ευρώ.
Ωφελημένοι αναμένεται να είναι κυρίως οι ενοικιαστές πρώτης κατοικίας, οι οικογένειες φοιτητών και όσοι μισθώνουν δευτερεύουσα κατοικία, καθώς θα μπορούν να επωφεληθούν από τις φοροαπαλλαγές. Η φοροαπαλλαγή ενδέχεται να προσαρμόζεται με βάση το εισόδημα, την οικογενειακή κατάσταση και το ύψος του ενοικίου, ώστε να ωφελούνται κυρίως οι οικονομικά ασθενέστεροι.
Όλα ωστόσο εξακολουθούν να είναι στον «αέρα» με τις τελικές αποφάσεις να έρχονται μετά το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2025, καθώς θα εξαρτηθούν από την πορεία του προϋπολογισμού, τις διεθνείς εξελίξεις αλλά και τους δημοσιονομικούς περιορισμούς.