Αλλαγές έρχονται στο Κτηματολόγιο σχετικά με τις δηλώσεις και μεταβιβάσεις ακινήτων καθώς προχωρά η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης και των συνδεδεμένων διαδικασιών όπως ο αριθμός ταυτότητας ακινήτου και το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων.
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025. Με την κατάργηση των 392 υποθηκοφυλακείων όλες οι διαδικασίες μεταβίβασης και διαχείρισης ακινήτων θα ενταχθούν κάτω από ενιαίο φορέα, μειώνοντας γραφειοκρατία και ενισχύοντας τη διαφάνεια.
Τι θα γίνει με τον «αριθμό ταυτότητας»
Σε εξέλιξη βρίσκεται το σχέδιο για τον «αριθμό ταυτότητας» κάθε ακινήτου και τη δημιουργία Ενιαίου Μητρώου. Ο κωδικός θα αντικαταστήσει τα πολλαπλά στοιχεία που χρησιμοποιούνται σήμερα από Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΟΤΑ, ασφαλιστικές, παρόχους ρεύματος, νερού και τηλεπικοινωνιών.
Αυτό είναι το πρώτο στάδιο για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, την ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα συγκεντρωθούν όλα τα δεδομένα. Κάθε ακίνητο θα αποκτήσει ψηφιακό φάκελο με πληροφορίες από Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, πολεοδομίες αλλά και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.
Με την υλοποίηση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με την επιφάνεια που έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και οι βάσεις δεδομένων θα ενημερώνονται αυτόματα, εξασφαλίζοντας διαλειτουργικότητα. Αυτό θα απαλλάξει τους ιδιοκτήτες από ταλαιπωρία και κόστος, ενώ θα δίνει στις αρχές τη δυνατότητα να εντοπίζουν παρατυπίες όπως αδήλωτα τετραγωνικά.
Η πλατφόρμα θα τεθεί σε λειτουργία τους επόμενους μήνες και θα είναι πλήρως ενεργή στις αρχές του 2026. Με μια απλή εξουσιοδότηση μέσω gov.gr, οι πολίτες θα παραχωρούν ψηφιακή πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου τους, ενισχύοντας τη νομική ασφάλεια στις συναλλαγές. Όταν το νέο Μητρώο συνδεθεί με το Κτηματολόγιο, θα γίνονται συγκρίσεις στα δηλωμένα στοιχεία και θα διορθώνονται αποκλίσεις.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή να δηλώσουν τα ακίνητά τους. Διαφορετικά, θα επιβληθούν πρόστιμα. Όσα ακίνητα έχουν καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στην Εφορία ή έχουν διαφορετικές επιφάνειες στο Taxisnet, κινδυνεύουν με αναδρομικούς φόρους.