Μια νέα εποχή σηματοδοτείται με το akinita.gov.gr την νέα πλατφόρμα που θα κάνει πιο εύκολες τις διαδικασίες για γονικές παροχές και δωρεές αναφορικά με τα ακίνητα.
Στην ουσία θα δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες και συμβολαιογράφους να ολοκληρώνουν διαδικασίες όπως γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές με λίγα κλικ. Μέσα από την ηλεκτρονική εφαρμογή, οι χρήστες υποβάλλουν τα απαραίτητα έγγραφα, ενώ η διασταύρωση στοιχείων γίνεται αυτόματα, μειώνοντας τον χρόνο και τα λάθη.
Η υπηρεσία στοχεύει στην κατάργηση της ταλαιπωρίας και των ουρών στις δημόσιες υπηρεσίες, επιταχύνοντας παράλληλα τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων.
Ποια θα είναι τα βήματα που θα γίνονται
Ο συμβολαιογράφος δημιουργεί τον ψηφιακό φάκελο στην πλατφόρμα akinita.gov.gr, εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλομένων (π.χ. αγοραστή και πωλητή) και προσκαλεί τα συμβαλλόμενα μέρη να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να δώσουν τις απαραίτητες εξουσιοδοτήσεις.
Οι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση μέσω SMS ή email και δίνουν εξουσιοδότηση στον συμβολαιογράφο να διαχειριστεί τον φάκελο μέσω TaxisNet.
Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά από την ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο, τον ΕΦΚΑ και το ΤΕΕ.
Ο φόρος μεταβίβασης και τα σχετικά τέλη καταβάλλονται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας, και:
Ο συμβολαιογράφος υποβάλλει ηλεκτρονικά τη συμβολαιογραφική πράξη στο Κτηματολόγιο, η οποία καταχωρίζεται εντός 24 ωρών, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.
Ποια δικαιολογητικά θα χρειάζονται
Τα δικαιολογητικά που θα εμφανίζονται στον ηλεκτρονικό φάκελο ακινήτου θα είναι:
Τίτλος κτήσης: Συμβολαιογραφικό έγγραφο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου.
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ: Αντλείται μέσω διαλειτουργικότητας από το ΟΠΣ Περιουσιολόγιο Ακινήτων της ΑΑΔΕ.
Αποδεικτικό ενημερότητας: Αντλείται από το πληροφοριακό σύστημα φορολογικού μητρώου της ΑΑΔΕ.
Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας: Αντλείται από το e-ΕΦΚΑ, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας: Αντλείται μέσω διαλειτουργικότητας με το ΤΕΕ.
Βεβαίωση περαίωσης ή οριστικής υπαγωγής στις περιπτώσεις που έχει εξοφληθεί το σχετικό ειδικό πρόστιμο.
Σχέδια (κατόψεις) μηχανικού: Απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Όπου απαιτείται.
Τοπογραφικό διάγραμμα και στοιχεία οικοδομικής άδειας: Αντλούνται μέσω διαλειτουργικότητας από την πλατφόρμα «Ταυτότητα Κτιρίου» του ΤΕΕ ή από τη βάση δεδομένων του Ελληνικού Κτηματολογίου μέσω Κωδικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (Κ.Η.Δ.).
Καταβολή φόρου: Η πλατφόρμα αντλεί δεδομένα σχετικά με την πληρωμή ή την απαλλαγή φόρου μέσω της εφαρμογής myProperty της ΑΑΔΕ.